各位大大，安安：

簽約了，跟各位報告詳情，以便驗卦。

最後選定這間房子，是1月20日申時去看的，其屋主要求其下屬幫忙，下屬再委託仲介處理出租之事，所以我們當天只見到仲介而已。當天晚上挑出最後四間進入決選（其他三間都是1月19日下午去看的，一併列出時間，以為驗卦之用），卜問四卦，貼出來問吉凶。四個房屋各有優缺，對方開出的月租分別是8500、9000、12000、7000（板橋、土城交界處，這種價格能租到的房子都有不少缺點），第三間最大問題，是超過我們的預算上限10000，想說若談成價格，降至預算之內，才能列入租屋考量。必須說清楚，一開始把這間屋子列為第三志願，主因就是租金較高，若我們勉強支付高額租金，勢必排擠我們其他預算，進而影響我們整體生活品質。實際上就面積、地點、樓層來說，這間屋子都是最佳選擇；當然，所有的房子都得或多或少裝修一下，以防止貓咪跑走，提高生活品質，這間屋子的改裝幅度也是比較小的，其他三間比如房屋老舊空間小、頂樓加蓋無電梯、地處偏遠屋況差（依照第一、二、四間順序，簡述其主要缺點），都有其問題，但租金低廉的優勢，以及第一、第二志願距離捷運步行五分鐘等，也都有讓我們心動的理由。因為我們家有五隻貓，為防貓貓離家出走或破壞門窗，所以無論租哪一間，都得再花一筆錢，設法整修改裝一二，比如門窗紗網必須是堅固的鋼絲紗網，否則攔不住貓咪的好奇心與破壞力；當然正如upc0218大大所說，我們重視生活品質也是一個重要因素。

1月21日午間去行天宮為升格專案助理教授事燒香還願時，恰逢行天宮開正門，行大禮，恭迎
玉皇大帝聖駕，之後才燒香擲杯問租屋事，
恩主公直接三聖杯選了第三間，我們就積極準備約仲介商談條件。1月23日申時約仲介簽斡旋契約，斡旋金3000元，斡旋失敗金額退回，斡旋成功由租屋、承租雙方各付月租之一半以為服務費。我們開價8000，條件是：一、修繕等事無須屋主操心和負擔；二、可簽長約或一次付清一年租金，仲介直接說我們殺價太狠，之前有人跟屋主開價月租10000都失敗，但我們提出屋子有壁癌、紗窗紗門多有鏽蝕損毀之處，若要整修，勢必造成屋主之困擾；若屋主不負擔修繕義務，那麼我們可以趁機裝設鐵窗攔網和鋼絲紗網，並請室內設計師報價，以改善壁癌和解決一些老房子常有的小問題。1月25日亥時仲介來電，告知已談妥，依照我們的期望月租8000，簽兩年約，屋主無須負擔修繕義務，並約週日簽約。最後1月27日未時簽約，由屋主朋友代理簽約，承租人是小弟，共付出16000押金和第一月租金8000，另補給仲介1000元的服務費。租約由2月1日起算，不過我們已拿到鑰匙，可以開始擺放一些物品，並請室內設計師裝修房屋，以不破壞房屋結構為原則。屋內原有電視一台，冷氣三台，印表機一台供我們自由處理，修繕、回收均可（已知有一台冷氣完好，一台冷氣報廢，一台冷氣未知），我們需要之電話、第四臺、洗衣機、瓦斯爐自行聯絡廠商裝設，無須再行通知屋主，剩餘桶裝瓦斯、熱水器直接給我們使用，不另收費，未來水電瓦斯等費用自行負擔。很明顯小弟猜的沒錯，屋主根本懶得管這間屋子，不僅由代理人簽約，連三台冷氣都懶得檢修、拆遷，直接授權我們處理，在契約上家具清單一欄直接空白。

稍加核算將付出的金額，月租12000降至8000，兩年可省96000，正好讓我們稍微整修、改裝房屋，我們並不算佔了對方便宜。我們也聲明，畢竟我們是房客，不是裝潢公司，壁癌問題我們能夠處理就處理，不能處理就忍受，房東也同意。我們很怕麻煩，其實不喜歡房屋有任何問題都找房東解決，能自己處理就不想麻煩別人，更不想在聯絡等待中影響生活品質。小弟過去的租屋契約都有房東負責修繕房屋一條，可燈泡不亮，馬桶漏水我們都自己花錢搞定，雖然過去房東就住在我家隔壁，可實在很難搞，很難溝通，寧可自己花錢解決問題。看起來新房東也很怕麻煩，能授權我們處理就授權，每月定期轉帳至其帳戶就好，有任何重大事情必得聯絡，也聯絡其代理人，不要打擾他。看起來我們和新房東有足夠的默契，雙方都不想打擾對方的生活，這正是我們所期待的。過去房東連我們養貓、生活作息、打掃衛生……什麼都要管，沒人理他還可以對著空氣罵上三、四個小時 ；新房東住樹林，離板橋雖然不遠，但從他根本不管房子大小事來看，顯然不會三不五時干擾我們的居家生活，太好了。

謝謝各位大大幫忙，我們夫妻倆已經開始期待新生活了。目前舊的租屋契約還沒到期，所以小弟現在兩邊付房租，等新的房子裝修完畢，我們再慢慢搬家，預計三月底才能搬完，最近事情忙，趕在二月底搬完，實在太緊迫了；已告知舊房東即將搬家的消息，他的反應比預料中小，算是好事一樁。未來會找室內設計師朋友幫小弟估算裝修內容及金額，其後實際施工時程與價碼，完成搬家交還目前房屋的時間與相關細節，都會再上網說明清楚，還請各位大大耐心等候。小弟也是占卦同道中人，知道相關內情越詳細準確，對驗卦、學卦越有效果，實際上小弟學卦就是在易卦版學的。所以請不要嫌小弟囉唆，一點小事都要打上一串字，也謝謝各位大大關心、追蹤此一議題，更感謝ericnctu大大、supc0218大大、Zorro大大、挽蓮華大大、969696大大提供意見。之前沒有回復969696大大，對不起，讓您久等了，小弟以為您說的很有道理，實際上同一件事讓各位大大看四個卦，小弟也很不好意思，可因為小弟學卦不精，沒辦法一眼判斷吉凶，更何況當時把這間屋子列為第三志願，就是在綜合評比上，因其租金較高影響志願序，所以並沒有辦法在卜卦之前，就能預測房東願意大幅降價至三分之二（應爻妻財我當房東看，回頭剋合，威力果然驚人；父母巳火伏於官鬼寅木之下，當supc0218大大說巳申合，預測申日簽約時，我卻覺得是巳日簽約），這點我們也很驚喜。等搬完家，我們夫妻倆一定要去行天宮燒香，謝謝
恩主公保佑。

再次謝謝各位大大耐心觀看小弟貼文，如果還有相關問題想要進一步瞭解，甚至是其他三卦的深入剖析驗卦，小弟都很樂意述明細節，恭聆 指教。敬祝
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