只是另一種洗牌的方式

地產商們有能力的做下去，沒有能力的會退出（上海小地產商轉售地皮的原因就在於此）
有能力做下去的是融資、資金渠道沒有問題的，市場競爭者少了，更利於地產商漲價，沒人競爭不用降價了。
炒房者的成本增加，一樣會得轉嫁至二手房的購買者頭上。

今年七月一日後增加的“出售一年內購入住房者須繳納增值部份的5.5%的營業稅”，這些，在實際操作中，全都由買方來承擔的，炒房的賣家才不會出這筆錢。
對於真正需要房子的購樓者來說，增加了一筆繳給國家的稅。
如果不接受，那就只能買期房，地產商不愁賣不出。

期房是有風險的，雖然國家一直在控制風險的發生，但仍會有風險發生。

炒房者的第二套房如何界定？現在大陸的銀行業內信用情況並沒有聯機，在這間銀行按揭一套，去另一間銀行按揭另一套，是不會有人知的，無法控制。
目前只是通知，銀行裏的放貸人員說：通知歸通知，我們照樣放貸的。

這樣，只是給了炒房者更多的受益機會。
期房時價低，現房後地產商漲，炒房者也跟著漲，只會增加收益而不會出現無法出手的風險，導致炒房者更多。

一點淺見