賈海峰 張雯聞

　　據國土資源部消息，國土部部長徐紹史在剛召開的第17次部長辦公會上表示，研究進一步加強房地産用地管理和調控。

　　無獨有偶，住房和城鄉建設部日前也在山東青島召開現場工作會，部署房地産調控工作，要求加快個人住房信息系統建設。

　　本報記者獲悉，國務院有關負責人日前也在一次由各省分管副省長參加的工作會議上指出，“新國十條”調控已經取得了初步的成果，下一步要抓好“新國十條”政策的具體落實工作。

　　2010年已經過半，國務院將在7月中旬召開二季度經濟運行形勢分析會議並研判下半年宏調政策走向。而出台已經兩個多月“新國十條”對房地産市場的調控仍呈現膠著態勢。國土、住建兩大部委在此時紛紛加強制度建設，升級硬件，是否昭示中央政府有意展開第二波樓市調控？

　　中國房地産學會副會長陳國強在接受本報記者采訪時表示，兩個部委頻繁動作表明政府調控房地産市場的決心，向市場傳遞明確信號，顯示政策調控不會轉向。

　　國土部放言調控不放松

　　今年4月“新國十條”出台以來，國土資源部緊跟“新國十條”步伐，部署包括保障土地供應在內的一系列措施保障調控政策的落實。

　　3月10日，國土資源部出台整治房地産用地的專項文件——《關于加強房地産用地供應和監管有關問題的通知》(以下簡稱“19條”)要求加強土地供應，確保保障性住房、棚戶改造和自住型中小套型商品房建房用地不低于住房建設用地供應總量的70%。

　　據安居客統計數據顯示，“新政”出台後兩個月，各地土地供應量均有上升。以北京市為例，北京市國土資源局公布的數據顯示，今年北京的土地計劃供應總量為6400公頃左右，較去年增加700公頃，其中，供應住宅用地2500公頃，比去年的實際供應量增加了968公頃，增幅為65%。

　　國土資源部6月29日公布的數據顯示，1-5月全國(不含新疆、西藏、生産建設兵團)住宅用地供應同比增加59%。

　　一方面是土地供應量的增加，另一方面土地成交則持續“低溫”，中國指數研究院的數據顯示，4月份，一線和二、三線城市土地成交面積分別較上月下降82%和53%。

　　同時，一線城市房價仍呈現膠著狀態，沒有出現大幅度下降。陳國強分析認為，一旦前期的調控措施沒有産生積極效果，中央有可能會調整下一步的調控策略。

　　此次國土資源部部長辦公會再度彰顯了中央政府調控房市的決心。徐紹史在本次會議上表示，各級國土資源部門堅決貫徹黨中央、國務院的決策部署，按照調控要求加大房地産用地供應，有力有序推進房地産用地管理和調控各項工作。

　　徐紹史表示，前期的土地調控政策已經初見成效，當前土地市場已經逐步回歸理性。

　　目前，各地均按期編制2010年住房用地計劃並向社會公示，開展房地産用地轉向整治行動，積極部署堅持和完善招拍挂制度試點。

　　陳國強表示，面對目前房地産市場的膠著狀態以及坊間關于“調控趨松”的傳言，國土資源部的本次會議可看做一次官方的表態，中央政府調控房市的決心不變，土地政策調控市場的策略仍在持續。