AI算命大師
張貼者: 安可
元利大大：
開價268,在下開的買價為220也是成交價了！
開價268,在下開的買價為220也是成交價了！
妳已經談到成交價了,才來問卦不是有些慢了點嗎?
第一卦屯之無妄;
宅來剋人之象,主人住不安寧之象;
第二卦節之困;
六合化六合,也是有宅來剋人之象;
問是否會被拆除?父爻日破,父爻呈破象,妳說呢?
若日後真有拆除,豈不是應了第一卦之無妄,憑白無故受了無妄之災!
此屋裡面的格局應該是感覺還不錯,也知道妳是很想買此屋!
但是不應該只看一些地利之便,也要注意一下住宅當地的治安情況!
張貼者: 安可
房子找了好多年,
不是屋況不佳,要不就是價格太高,負擔不起,
這些年尋屋問了近三十間屋宅,大多數是不適合居住,
適合的呢,跟我無緣,被他人捷足先登,要不就是價格談不下來,
此屋宅主要它有附加價值-頂樓加蓋,且屋內也全數整修(廁所、電線全新),
也因此,它有潛在地隱藏風險-隨報隨拆,
所以現很猶豫耶！
為了頂樓加蓋就多投資60萬,
我本來想接著問妳此屋應該有重新翻修?以求驗證!
沒想到妳這麼快就自己先說了,呵呵...
妳說就得多投資60萬,是指多買一層頂樓加蓋的建物嗎?
那也就是說不含頂樓加蓋的話,應為220(妳談好的成交價)-60為160萬嗎?
基本上在234萬以下是較為正常的水位,如果妳真要省點成本,也是可以再談談看,
看能否在200~213萬之間,否則以當地住宅(不含違建加蓋)的附近來說,一般大都在
167.5萬加減10%附近之間巡廻而已!給妳一些參考!
以妳的情況而言,最好買屋預算是在146萬上下遊走會比較負擔不太重!
張貼者: 安可
同樣地也就必需多辛苦幾年,
但是孩子還能待在身邊多久呢?
屆時空盪盪的宅就剩下我,
如果此宅能保值,那還無所謂,
但基隆的房子實在讓人不敢多想!
再者它還有一個誘因,就是它離校近,
對一個單親媽媽而言,便利不少！
最後是個人的因素,
因為一直想在感情、工作、個性上有所突破,
期望能因此宅,生活上有所改變！
大大能提供點意見嗎？謝謝！
地氣不旺,就不要冀望它能旺丁旺財等等!
除非要做些風水上內外局的調整!
住宅為舊屋,屋齡若有20年,宅氣上也算是弱了些,
既然它已有全數整修,也可煥然個數年之久!
若真要打分數的話,就只能算是平平!
住的平安健康比較重要,其餘的皆次之!
以上只是給妳一些參考,不代未來事實必然會如此,
如果要找個離學校近的屋子,附近應該不只一間屋子出售而已!
僅供參考!
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