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#441475 - 2004-11-08 15:48:35 套房俗賣
lcm 離線
或躍在淵
註冊: 2002-07-29
文章數: 223
來自: taiwan
昨天貼 套房俗賣
不知是否可順利賣出

以電腦起卦

煩請各位大大指點



西元 2004 年 11 月 8 日 23 時 39 分  陰曆 93 年 9 月 27 日
┌─────────────────┐時日月年  空 驛 桃 貴 羊
│ DESTINY命理網 電腦起卦 │      亡 馬 花 人 刃
Destiny.xfiles.to壬壬乙甲  午 寅 酉 卯 子
└─────────────────┘子辰亥申  未     巳
         震木五世卦:水風井       兌金一世卦:澤水困

【六獸】【伏  神】  【 本  卦 】       【 變  卦 】
 白虎         父母— —子水      未土 妻財— — 父母
 螣蛇        妻財———戌土      酉金 官鬼——— 兄弟
 勾陳 子孫 庚午火  官鬼— —申金 ╳ ——→亥水 父母———子孫
 朱雀         官鬼———酉金 ○ ——→午火 子孫— — 官鬼
 青龍 兄弟 庚寅木 父母———亥水      辰土 妻財——— 父母
 玄武         妻財— —丑土      寅木 兄弟— —妻財


本卦:
卦辭:井:改邑不改井,無喪無得,往來井井。汔至,亦未繘井,羸其瓶,凶。
象曰:木上有水,井﹔君子以勞民勸相。
彖曰:巽乎水而上水,井﹔井養而不窮也。改邑不改井,乃以剛中也。汔至亦未繘井,未有功也。羸其瓶,是以凶也。

上六:井收勿幕,有孚無吉。
象曰:元吉在上,大成也。
九五:井冽,寒泉食。
象曰:寒泉之食,中正也。
六四:井甃,無咎。
象曰:井甃無咎,修井也。
九三:井渫不食,為我民惻,可用汲,王明,并受其福。
象曰:井渫不食,行惻也。 求王明,受福也。
九二:井谷射鮒,瓮敝漏。
象曰:井谷射鮒,無與也。
初六:井泥不食,舊井無禽。
象曰:井泥不食,下也。 舊井無禽,時舍也。

變卦:
卦辭:困:亨,貞,大人吉,無咎,有言不信。
象曰:澤無水,困﹔君子以致命遂志。
彖曰:困,剛掩也。 險以說,困而不失其所,亨﹔其唯君子乎?貞大人吉,以剛中也。 有言不信,尚口乃窮也。

上六:困于葛藟,于臲卼,曰動悔。 有悔,征吉。
象曰:困于葛臲卼,未當也。 動悔,有悔吉,行也。
九五:劓刖,困于赤紱,乃徐有說,利用祭祀。
象曰:劓刖,志未得也。乃徐有說,以中直也。利用祭祀,受福也。
六四:來徐徐,困于金車,吝,有終。
象曰:來徐徐,志在下也。 雖不當位,有與也。
九三:困于石,據于蒺藜,入于其宮,不見其妻,凶。
象曰:據于蒺藜,乘剛也。 入于其宮,不見其妻,不祥也。
九二:困于酒食,朱紱方來,利用亨祀,征凶,無咎。
象曰:困于酒食,中有慶也。
初六:臀困于株木,入于幽谷,三歲不見。
象曰:入于幽谷,幽不明也。
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#441476 - 2004-11-09 00:00:29 Re: 套房俗賣
sd_lin5678 離線
一元復始
註冊: 2003-07-17
文章數: 2599
來自: 台灣台中
變成六合卦但世財爻日破且官爻泄氣
在價格上比您預期的低才有機會賣出去
_________________________
塵緣
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#441477 - 2004-11-09 01:18:53 Re: 套房俗賣
lcm 離線
或躍在淵
註冊: 2002-07-29
文章數: 223
來自: taiwan

感謝sd_lin5678大大

快二十年南部公寓套房
不可能再回去住了
所以託哥哥賣
昨天已有二位打電話來
留電話
尚未約看房子

請教大大
不知這個月是否能成交
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#441478 - 2004-11-09 03:58:44 Re: 套房俗賣
sd_lin5678 離線
一元復始
註冊: 2003-07-17
文章數: 2599
來自: 台灣台中
不要太堅持價格
就有機會成交
_________________________
塵緣
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#441479 - 2004-11-09 04:36:11 Re: 套房俗賣
lcm 離線
或躍在淵
註冊: 2002-07-29
文章數: 223
來自: taiwan
感謝sd_lin5678大大幫忙

住不到
留下來越沒價
反而成負擔
未找仲介
希望能順順利利自個兒賣
價錢俗俗
心理只想能順利

感謝大大
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#441480 - 2004-11-21 13:45:41 Re: 套房俗賣
lcm 離線
或躍在淵
註冊: 2002-07-29
文章數: 223
來自: taiwan
終於有人來看房
真的殺價
太低了


請教大大

是否下個會好價

是否需要賤賣
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#441481 - 2004-11-22 00:30:56 Re: 套房俗賣
sd_lin5678 離線
一元復始
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來自: 台灣台中
您想賣多少? 對方出價多少?
_________________________
塵緣
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#441482 - 2004-11-22 01:53:00 Re: 套房俗賣
lcm 離線
或躍在淵
註冊: 2002-07-29
文章數: 223
來自: taiwan
大大您早

十三坪小套房(嘉義市東洋)
開價65萬 出價48萬
代書費各半
契稅及增值稅我付
其實我也不知買賣房子
雙方應付什麼稅?
請教大大
老房子增值稅會高嗎?
雙方應各付什麼稅?
價錢不好乾脆自個兒留?

感謝sd_lin5678大大賜教
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#441483 - 2004-11-23 12:02:33 通貨膨脹
lcm 離線
或躍在淵
註冊: 2002-07-29
文章數: 223
來自: taiwan
昨天對方又打電話來
出價53萬
沒有60萬以上不談了

新聞報導通貨膨脹嚴重

請教大大

是否不要賣了
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#441484 - 2004-11-23 14:40:55 Re: 套房俗賣
sd_lin5678 離線
一元復始
註冊: 2003-07-17
文章數: 2599
來自: 台灣台中
回應:

大大您早

開價65萬 出價48萬
代書費各半
契稅及增值稅我付
其實我也不知買賣房子
雙方應付什麼稅?
請教大大
老房子增值稅會高嗎?


感謝sd_lin5678大大賜教




1.大約58萬會成交.我建議您
2.可以賣方的身份找個仲介公司來估價,但你可以不委託他們來賣
3.可以買方的身份找另一仲介公司,說您想買這一棟大樓的套房,問大概的行情多少
交互比對之下,心理就會有個底價了
4.增值稅是指土增稅,因套房持分土地很少,加上今明年土增稅減半,應該不多
5.買賣雙方各付的費用,上網去查就有了
祝您 好運
_________________________
塵緣
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#441485 - 2004-11-23 15:05:39 Re: 套房俗賣
阿正弟 離線
四季平安
註冊: 2001-08-13
文章數: 5656
來自: 孤獨峰
是有機會賣出去
但是價格不好
你不要太堅持價格
這樣子應該很快可以出售的
_________________________
請不要私底下寫信給我..問卦..問命...我不會回答的 95年度的預測檢討 http://myorz.com/dz/viewthread.php?tid=3810&extra=page%3D2 工作室服務項目 http://myorz.com/dz/viewthread.php?tid=1799&extra=page%3D2 我的部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!SW1kq1GeGxRXJ7advBmPXYg-/ 有空來彰化二林坐坐
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#441486 - 2004-12-05 15:25:10 謝謝sd_lin5678大大
lcm 離線
或躍在淵
註冊: 2002-07-29
文章數: 223
來自: taiwan
看見附近有仲介貼一樣套房要賣
開價78萬元

所以重新開價80萬

今天有人看屋
還好有人看

本希望選舉前賣掉
想想
無論如何 還是會有一半的人樂觀臺灣經濟
也急不得
等待好價錢

請教大大
能等到嗎

感謝
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#441487 - 2004-12-05 15:29:36 謝謝阿正弟大大
lcm 離線
或躍在淵
註冊: 2002-07-29
文章數: 223
來自: taiwan
我把價錢提高了

請教大大

是否還能今年賣出

感謝
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