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#1539325 - 2012-06-12 04:39:37 Re: 為甚麼台中的透天厝價錢已經飛上雲霄?有誰可以解析給我聽? [Re: mama1997]
明潭釣叟 離線
雙喜臨門
註冊: 2004-07-26
文章數: 2529
來自: 山城水域
張貼者: mama1997
最近我在看房子,想找個透天讓孩子有多ㄧ點活動空間,但是價錢貴到讓我
噴血。ㄧ間20年以上的老透天,地坪差不多20坪左右,3層樓,
沒有重新翻修裝潢,不通風,採光也不好,格局更差,位於台中民俗公園或是兒童館附近,竟然價位都在
1200萬到1600萬之間,妳們相信嗎?

我真的不明白這種價位是怎樣喊出來的,其實台中商業活動並沒有多熱絡,
資源也不算相當豐富,我ㄧ個親戚在竹北買「全新」的透天,總坪數和我看的差不多,
總價也不過700多萬,台中的房子是怎樣?


你如果用孤狗查一下富邦天空樹
你可能會更................. 拳擊 拳擊 拳擊

eyemoney eyemoney eyemoney
_________________________
日暮途且遙 人生已磋跎
回首來時路 霧已罩林梢
忽聞鐘鼓聲 韻參釋道儒
徐忙收起竿 滿網雲與霞
-------------------
只求 手握輕竿伴明潭
誰知 身墜凡塵滾滾轉

明潭釣叟
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#1539363 - 2012-06-12 07:04:29 Re: 為甚麼台中的透天厝價錢已經飛上雲霄?有誰可以解析給我聽? [Re: 明潭釣叟]
mama1997 離線
終日乾乾
註冊: 2011-07-12
文章數: 121
喔!!那是天空樹耶! 仙人住的地方,不是我們靠近地面的人住的。

我現在已經完全打消買透天的想法,朝向20年舊電梯大樓去找,300萬到500萬之間就有了,而且坪數也比較理想。
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#1540100 - 2012-06-15 02:30:21 透天厝有誰可以解析給我聽? [Re: mama1997]
youyou 離線
一元復始
註冊: 2012-04-27
文章數: 1574
摆渡了一下
这个词主要在台湾   不一定是别墅总之不是公寓是独栋的也可以一整排每间都是透天厝所谓透天厝指的意思就是这栋楼如果有三层楼那一楼二楼三楼都是同一户的人所有。   一般所谓「顶天立地」式的建筑,可以完整的拥有一楼地面庭园及屋顶的使用权,但坪数较正统别墅小,一般市场上常见的「透天厝」之规划设计琳琅满目,透天厝最大的缺点是连栋建筑、基地狭长、正面宽度不够、通风采光欠佳、内部格局复杂、平面规划零乱,并且室内楼梯多,占空间、实坪少,且透天厝因其区位环境及庭院大小之不同而在价位上远较正统别墅为低,尤其建商为了获取高额的利润,往往做密集式的规划,消费者选购之前应有所认知。   透天厝优缺点:   透天厝可说是台湾最早的房屋型式,但目前这种住宅在都市中已不多见,多半散置在郊区或乡镇。居住透天昔邻居关系较好,人情味较浓,但建材品质较不固定,也乏「公共设施」,且透天昔通常为连栋建筑、通风采光欠佳、平面规划也较零乱。
编辑本段名词解释
  台湾人把由一户人家居住,占地面积很小,看上去顶天立地的建筑称为是透天厝

台湾著名的透天厝
最小的透天厝
最小透天厝原貌
  历史:现在的面积只有原本的   十分之一。已经有十几年的历史。   高度:四楼半   面积:一坪多   也就是4平方米左右   (一坪= 3.30378 平方米)   地理位置:高雄市区   造价:将近150万台币   (约30多万人民币) 最小透天厝
  屋内设施:从门口走入不到两步路就已经   要撞倒墙壁,每层的楼梯都要   占用整个屋子的三分之一,可见   最小的透天厝面积有多小。不过,每层的设施还是齐全的。屋子虽小,设备还是跟日用的一样大,二楼只有一个房间,就是换洗沐浴的卫生间,从刷牙洗脸,到洗衣凉衣,统统可以搞定。当天洗的衣服,挂在二楼的天花板,通过浴室的排气扇,第二天就可以吹干。三楼就是卧室啦,衣橱棉被柜,还有冷气电风扇,就连床铺空间,都可以让房主及其妻子每晚都舒服入眠。四楼还预留一间客房,供亲朋好友借宿。真可谓是“麻雀虽小五脏俱全”!
最窄的透天厝
最窄透天厝
  历史:房子的改建是由于道路的拓宽,   土地被征收,而拆掉了原来   房子 面积的2/3,虽然屋主搬迁   至台北,但是由   于房主的怀旧而就地重新整建。   高度:3楼半   侧面宽度:117CM   地理位置:双溪
最斜的透天厝
最斜透天厝
  历史:一栋红白相间的5层透天厝,却明显往右倾斜,好像随时都会倒塌,让人看了胆颤心惊。原本应该直立的透天厝,光是用肉眼就可以明显看出,倾斜了大约10度左右,住在里面的屋主说,其实这栋透天厝刚建好的时候,还没有倾斜,只是碰上了921大地震,才会变成现在这副模样。屋主:‘因为就是说土地太小,会觉得房子的形状怪怪的,就是不完整,我也是因为县政府,它容积地限制我抢建啊,所以加强地基跟基桩!’   地质本身有问题,又碰上大地震,屋主很无奈,不过由于经过县政府的鉴定后,房屋本身的确没有危险,只是天天看着倾斜的房子,就在自己家旁边,恐怕很难住得安心。   倾斜度:10度   倾斜历史:11年   地理位置:宜兰
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#1540112 - 2012-06-15 03:20:46 飛上雲霄?还未够 [Re: mama1997]
youyou 離線
一元復始
註冊: 2012-04-27
文章數: 1574
啊,为了标记颜色,两次废掉了码的字

不过好在了解了。

给点建议,量力现在买入吧。

什么时候买房都是对的,通胀才刚开始,云霄还远远未到

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