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名人購地自建豪宅蔚為風尚！英業達集團董事長葉國一大手筆在士林官邸北側買下兩千坪土地，經台北市土地徵收重劃過後，葉國一將可在老官邸附近取得千坪建地。

連同買地、取得地上建物和未來興建自宅，總計需斥資逾二十億元，作為葉氏家族祖厝，後代不得出售，以行動表現「根留台灣」。

「我看中這塊地很久了！」家住士林的葉國一昨天表示，很久以前就對士林官邸附近的田地非常嚮往，農地開放買賣後，他馬上託人介紹，以每坪三十多萬元價格，一口氣斥資約八億元，買下附近兩千坪土地。由於土地上還有國防部建物，還連同四十二戶地上建物，葉國一以每坪六萬元價格作為補償，以太太名義取得全部權利，一圓地主夢。

後來葉國一巧遇堪輿界高人指點，推薦士林官邸北側確實風水福地，更強化他自建豪宅的念頭。葉國一說，「我蓋廠蓋出興趣」，打算以土地被徵收後剩下的一千多坪建地，自行興建約五層樓高的六米挑高豪宅，目前中式、西式風格未定，但已有多位建築設計師排隊跟他接觸。

儘管台北市府目前正在當地進行土地重劃，葉國一擁有的兩千坪土地被徵收後剩下約一千零八十坪，葉國一卻因此搭土地重劃順風車，使得這塊很多人都心儀卻因為是農地及軍方使用的土地，一變成為建築用地。

葉國一說，他購買的地上四十二戶建物，全都有合法執照，可優先以每坪二十萬元價位，承購鄰近由政府興建的住宅。葉國一出手極為大方，計畫每戶取得最大面積五十坪，扣除拆遷戶每坪補助四萬元，葉國一等於以每坪十六萬元價位，取得這四十二戶、共兩千四百坪的住宅。

台北市土地重劃後，除了千坪建地，葉國一還可以分配到的四十二戶住宅，只需花費約近四億元，但若以台北士林福林路當地，每坪約五十五萬元的大坪數賣價計算，獲利以倍數計。不過，葉國一表示，這些住宅「只租不賣」，因為他千坪豪宅打算作為祖厝，依照習俗，子孫是不能賣祖厝。

葉國一說，很多人買古堡、豪宅，如果家道中落，子孫連維修費用都付不起，未來分配到的四十二戶住宅出租，不僅「祖厝」有人氣，葉家後代子孫拿租金除可當作管修費用，也足夠安身立命。

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