真是誠實仲介的肺腑之言＋1

這篇真的是非常好的一篇文章
我自己買賣房子有幾次經驗了
一個心得是仲介的話不要太過相信..

第一以自己的需求為主
是要自住或是想商用,配合生涯規劃很重要,可以避免到時人口增加卻不夠用又無法脫手的情況.如果是要自住又可商用,收入又不是非常多,那一定要考慮房子本身未來的脫手難易度,還有可利用最大經濟效益...

第二以第一次看房時的感覺為主,那種fu很重要
就事前幾篇作者提到的"氣",我相信每間屋子都有特定的磁場,有的人合有的人不合,能遇到讓自己舒服的房子其實很難得,如果真遇到,要把握

第三要衡量自己的能力
如果能力夠,不要去貪那一點便宜硬要去殺價到滿意為止,通常不可能會讓你有太過滿意的價格....可以有那種超便宜的價格早就賣給投資客了..再來是,我相信,跟你有緣的房子,別去殺到讓房子的價值都貶低了,反正行情說實在的,不會差到太多

第四要問清楚屋況
天下沒有白吃的午餐的,便宜物件好的房子通常2個月內一定會成交
如果拖過2個月,通常不會太過便宜的,不然就是屋況有點問題
我碰過那種有惡鄰居的,所以多到附近商家去聊聊也是了解環境的一個方法


所以說,在像中一間房子之前,自己心裡就要有個譜了,從啥價格開始,可以接受的最大上限在哪裡,心理先自己有個底,仲介比較影響不了,反正到不了那個價格就放,但是如果可以在自己的預算內達到,那就別想硬要把殺價當賺到,三心兩意反而好房子不會留給你的

總歸一句話,要相信福地福人居