#2194890 - 2023-03-27 11:19:43
舊房子該修繕還是賣掉呢
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潛龍勿用
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註冊: 2014-08-21
文章數: 12
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1.起卦者:貼卦者本人起卦 2.起卦方式:電腦起卦 3.起卦者/問卦者 本人基本資料:女 西元出生年:1981_雞 身高:156 體重:59 膚色:白 毛髮特質:染髮 短髮 細 個性:外向 稍急躁 4.相關當事人基本資料 : 5.職業:科技業 6.現居地:台灣/新北 7.起卦的那個時候心中專注所想的念頭是什麼? 要不要裝修房子還是賣掉呢 8.對於現況的描述:家裡40多年的公寓房子 (位在台北市 純住宅區 無電梯) 近期有漏水問題,長輩年紀大也不願花心思再修繕 目前長輩意願有考慮賣房,但客觀來說,可能也賣不到好價錢 該不該花2/300萬好好修繕?還是就現屋賣呢 地點:南興公園, 南興路, 文化里, 汐止區, 新北市, 22167, 臺灣 性別:女 問題:房子要裝修還是賣掉? 西元 2023年03月27日 11時07分 19.65秒 地點:南興公園, 南興路, 文化里, 汐止區, 新北市, 22167, 臺灣 納甲系統:京房易之納甲法,伏神系統:王洪緒之《卜筮正宗》 ┌─────────────────┐時 日月年 空 驛 桃 貴 羊 │ DESTINY命理網 電腦起卦 │ 亡 馬 花 人 刃 │ destiny.to │庚甲乙癸 午 寅 酉 未 卯 └─────────────────┘午申卯卯 未 丑 兌金遊魂卦: 雷山小過 震木三世卦: 雷風恆 【六獸】【伏 神】 【 本 卦 】 【 變 卦 】 玄武 父母▇ ▇庚 戌土 庚 戌土 父母▇ ▇ 應妻財 白虎 兄弟▇ ▇庚 申金 庚 申金 兄弟▇ ▇ 官鬼 螣蛇 子孫 丁 亥水 世官鬼▇▇▇庚 午火 庚 午火 官鬼▇▇▇ 子孫 勾陳 兄弟▇▇▇丙 申金 辛 酉金 兄弟▇▇▇ 世官鬼 朱雀 妻財 丁 卯木 官鬼▇ ▇丙 午火 ╳──→辛 亥水 子孫▇▇▇ 父母 青龍 應父母▇ ▇丙 辰土 辛 丑土 父母▇ ▇ 妻財 本卦:雷山小過 卦辭:小過:亨,利貞,可小事,不可大事。飛鳥遺之音,不宜上宜下,大吉。 象曰:山上有雷,小過﹔君子以行過乎恭,喪過乎哀,用過乎儉。 彖曰:小過,小者過而亨也。過以利貞,與時行也。柔得中,是以小事吉也。剛失位 而不中,是以不可大事也。有飛鳥之象焉,有飛鳥遺之音,不宜上宜下,大吉﹔上逆 而下順也。 上六:弗遇過之,飛鳥離之,凶,是謂災眚。 象曰:弗遇過之,已亢也。 六五:密雲不雨,自我西郊,公弋取彼在穴。 象曰:密雲不雨,已上也。 九四:無咎,弗過遇之。往厲必戒,勿用永貞。 象曰:弗過遇之,位不當也。往厲必戒,終不可長也。 九三:弗過防之,從或戕之,凶。 象曰:從或戕之,凶如何也。 六二:過其祖,遇其妣﹔不及其君,遇其臣﹔無咎。 象曰:不及其君,臣不可過也。 初六:飛鳥以凶。 象曰:飛鳥以凶,不可如何也。 變卦:雷風恆 卦辭:恆:亨,無咎,利貞,利有攸往。 象曰:雷風,恆﹔君子以立不易方。 彖曰:恆,久也。剛上而柔下,雷風相與,巽而動,剛柔皆應,恆。恆亨無咎,利貞 ﹔久於其道也,天地之道,恆久而不已也。利有攸往,終則有始也。日月得天,而能 久照,四時變化,而能久成,聖人久於其道,而天下化成﹔觀其所恆,而天地萬物之 情可見矣! 上六:振恆,凶。 象曰:振恆在上,大無功也。 六五:恆其德,貞,婦人吉,夫子凶。 象曰:婦人貞吉,從一而終也。夫子制義,從婦凶也。 九四:田無禽。 象曰:久非其位,安得禽也。 九三:不恆其德,或承之羞,貞吝。 象曰:不恆其德,無所容也。 九二:悔亡。 象曰:九二悔亡,能久中也。 初六:浚恆,貞凶,無攸利。 象曰:浚恆之凶,始求深也。
編輯者: weiweiyenchen (2023-03-27 11:24:54)
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#2194902 - 2023-03-27 14:12:10
Re: 舊房子該修繕還是賣掉呢
[Re: weiweiyenchen]
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一元復始
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註冊: 2021-04-14
文章數: 1666
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六二:過其祖,遇其妣﹔不及其君,遇其臣﹔無咎。 象曰:不及其君,臣不可過也。 ================================================ 舊房子該修繕還是賣掉呢=>可能無法賣到你理想中的價格,可以先找人來抓漏, 看要花多少錢
漏水應不至於花2,300萬, 我家樓下漏水, 我花2萬多元裝明管, 就不漏了
但是我和對門鄰居2戶都裝明管, 樓下才沒漏水
第一個師父說是我隔壁鄰居的問題, 結果隔壁裝明管, 還是漏 又來吵我, 我只好也裝明管, 就真的不漏
我不是住在漏水那家的樓上, 是隔壁的樓上, 真不知是如何漏到他家的
當時為了漏水也是搞得雞飛狗跳
練習解卦, 參考參考
編輯者: 阿包 (2023-03-27 14:18:38)
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#2194903 - 2023-03-27 14:19:28
Re: 舊房子該修繕還是賣掉呢
[Re: weiweiyenchen]
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六六大順
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註冊: 2003-01-29
文章數: 6037
來自: 台灣新北市
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小過之恆,內卦變為漸,兄弟夾著世爻官鬼,官鬼又夾著兄弟,財又不上卦,兄弟又值日,不願花錢修理,問題就會一直存在又惡化,然後房子又因為問題多又怕賣不到好價錢,官鬼藏財化子孫回剋,再從爻辭看,不是一次做到位,而是邊走邊思考邊修正,我建議,不需花大錢全面整修,而是先花少錢將房子既有的問題先解決,讓房子轉變成不是充滿問題的房子,然後再賣看看或出租都可,聽聽房仲的意見與賣屋時的狀況,然後再調整後續該如何進行。
編輯者: jcj (2023-03-27 14:56:40)
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命是理解的,不是算的. 運是來學習,不是享受的.
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#2194911 - 2023-03-27 18:08:34
Re: 舊房子該修繕還是賣掉呢
[Re: weiweiyenchen]
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三陽開泰
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註冊: 2017-07-05
文章數: 3698
來自: One Piece
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40多年的房子,在現今台北市,如果可以最好是社區都更
如果目前無法都更,建議修繕後,再賣出或是出租等待都更....
所以建議方案
最佳的是都更, 其次是修繕後賣出 三是修繕後出租,又可以等待都更 四則是直接賣出,但一定會被嫌,然後殺價...
+++++++++ 官鬼兩現又逢空,可見問題不容易解決,需要時間 加上妻財藏於二爻官鬼之下,表示問題處理得當,才有財利
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海賊王に俺はなる!!
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#2194948 - 2023-03-28 09:57:50
Re: 舊房子該修繕還是賣掉呢
[Re: 阿包]
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潛龍勿用
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註冊: 2014-08-21
文章數: 12
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六二:過其祖,遇其妣﹔不及其君,遇其臣﹔無咎。 象曰:不及其君,臣不可過也。 ================================================ 舊房子該修繕還是賣掉呢=>可能無法賣到你理想中的價格,可以先找人來抓漏, 看要花多少錢
漏水應不至於花2,300萬, 我家樓下漏水, 我花2萬多元裝明管, 就不漏了
但是我和對門鄰居2戶都裝明管, 樓下才沒漏水
第一個師父說是我隔壁鄰居的問題, 結果隔壁裝明管, 還是漏 又來吵我, 我只好也裝明管, 就真的不漏
我不是住在漏水那家的樓上, 是隔壁的樓上, 真不知是如何漏到他家的
當時為了漏水也是搞得雞飛狗跳
練習解卦, 參考參考 謝謝前輩回覆,如您所提修繕漏水問題可以不用花到2/300萬 因為考量屋子年限老舊, 要原屋賣出我想賣的價格應該會不美麗 所以在想若浴室重整乾脆一併整個大翻修好了 裝明管似乎也是個大工程(工期似乎都要2周) 我會再多做功課 謝謝您
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#2194949 - 2023-03-28 10:02:14
Re: 舊房子該修繕還是賣掉呢
[Re: jcj]
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潛龍勿用
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小過之恆,內卦變為漸,兄弟夾著世爻官鬼,官鬼又夾著兄弟,財又不上卦,兄弟又值日,不願花錢修理,問題就會一直存在又惡化,然後房子又因為問題多又怕賣不到好價錢,官鬼藏財化子孫回剋,再從爻辭看,不是一次做到位,而是邊走邊思考邊修正,我建議,不需花大錢全面整修,而是先花少錢將房子既有的問題先解決,讓房子轉變成不是充滿問題的房子,然後再賣看看或出租都可,聽聽房仲的意見與賣屋時的狀況,然後再調整後續該如何進行。 謝謝前輩回覆 如您所說 就是怕小問題變成大問題 (現在的確有些零星小問題存在) 初步考慮 是否就乾脆先整頓浴室就好,至少先解決漏水問題 後面再看看您建議的賣出或是出租哪個比較適當
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#2194950 - 2023-03-28 10:06:23
Re: 舊房子該修繕還是賣掉呢
[Re: rblin]
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潛龍勿用
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註冊: 2014-08-21
文章數: 12
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40多年的公寓房子,修繕很燒錢,除非有都更利多,建議還是賣掉好。
不過都更很難期待,命要夠長,才能等到那一天。
建議今年賣,不然可能還要等很久。
疫情前的確有聽到住家附近整片都有建商來討論都更一事 到目前又沒了下文, 可能整個物料/人力成本都上升誇張 都更一事就不了了之了 長輩希望直接賣出,將現屋裝況都要據實以告 但又煩惱賣不出屋 (苦笑)
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#2194951 - 2023-03-28 10:10:25
Re: 舊房子該修繕還是賣掉呢
[Re: 魯夫]
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潛龍勿用
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註冊: 2014-08-21
文章數: 12
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40多年的房子,在現今台北市,如果可以最好是社區都更
如果目前無法都更,建議修繕後,再賣出或是出租等待都更....
所以建議方案
最佳的是都更, 其次是修繕後賣出 三是修繕後出租,又可以等待都更 四則是直接賣出,但一定會被嫌,然後殺價...
+++++++++ 官鬼兩現又逢空,可見問題不容易解決,需要時間 加上妻財藏於二爻官鬼之下,表示問題處理得當,才有財利
謝謝前輩的條列式建議^^ 長輩希望選項四 我看了實際狀況,覺得修繕後再賣也比較好 我努力說服看看長輩先修繕好了 至少若還要續住,自住也比較沒有壓力阿
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#2195033 - 2023-03-29 10:12:34
Re: 舊房子該修繕還是賣掉呢
[Re: weiweiyenchen]
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三陽開泰
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註冊: 2017-07-05
文章數: 3698
來自: One Piece
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40多年的房子,在現今台北市,如果可以最好是社區都更
如果目前無法都更,建議修繕後,再賣出或是出租等待都更....
所以建議方案
最佳的是都更, 其次是修繕後賣出 三是修繕後出租,又可以等待都更 四則是直接賣出,但一定會被嫌,然後殺價...
+++++++++ 官鬼兩現又逢空,可見問題不容易解決,需要時間 加上妻財藏於二爻官鬼之下,表示問題處理得當,才有財利
謝謝前輩的條列式建議^^ 長輩希望選項四 我看了實際狀況,覺得修繕後再賣也比較好 我努力說服看看長輩先修繕好了 至少若還要續住,自住也比較沒有壓力阿 建議,先依照長輩的想法,不修繕讓仲介試看看能否賣出去 順便聽聽買家不想買的原因或理由 到時候要說服長輩,也比較容易多了 修繕時,也必較有方向、有內容、有目標.... 要遇到都更,的確不容易, 必須沒有其他壓力,願意等,還要加上時機,才有可能
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#2196087 - 2023-04-12 14:47:33
Re: 舊房子該修繕還是賣掉呢
[Re: weiweiyenchen]
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或躍在淵
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註冊: 2021-01-17
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來自: 台灣
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房子用神為父母,然而用神在六爻為舊,玄武主潮濕,官鬼又入墓於此,整間房子顯得屋況相當不好,且二爻空亡被水所剋,也與妳漏水的描述吻合,加上二爻臨火旬空,家裡的採光也不好,加上難以賣到理想的價錢,最好的選擇是稍微花點錢來修繕房屋,待屋況變好後賣掉搬走,賣出的價錢只要不要太離譜就好。從卦中來看,繼續住在這裡對長輩(尤其女性)的身體狀況會有負面影響,如果妳已經結了婚,對老公的影響會更大,人生難免會面臨到取捨,然而唯有健康才是最大的財富。
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